Comprar un Inmueble requiere una mentalidad dispuesta al cambio y abierta a aceptar grandes retos y/o evaluaciones constantes durante un proceso de selección de Viviendas. Ya sea para tu primer Inmueble personal o nueva oficina, tenemos que estar dispuestos a entender si es la correcta o incorrecta oportunidad de Invertir en un Inmueble.
El caso de la pandemia es una gran interrogante al momento de Comprar un Inmueble. Es por ello que en Optima, conversamos con nuestros consumidores sobre sus más grandes dudas con respecto a cuándo es correcto invertir en una Vivienda. Si estás dispuesto a buscar un nuevo hogar, este artículo es para ti.
Los primeros pasos en la Compra Inmobiliaria
Escoger un Inmueble de entre tantas opciones que existen en el mercado es una maravilla que pocos pueden disfrutar. Escoger una nueva locación que llamaremos hogar consiste en amplios días de investigación, análisis de Inmuebles y manejo de capital. Siendo el último punto el más importante, no solo por ser la parte de pago. También lo es por los trámites que se realizan en el estado previo, durante y post Compra del Inmueble.
Para este artículo, pensemos que es nuestra primera gran inversión. Nuestra primera búsqueda de Viviendas aptas para un plazo determinado de nuestras vidas. Sin embargo, nos encontramos en plena pandemia, con los Mercados Inmobiliarios activos y con una incertidumbre por parte de la sociedad. ¿Cómo debemos actuar frente a este panorama? ¿Es buena opción invertir? ¿O debemos plantearnos conversar con diversas Comercializadoras Inmobiliarias? Veámoslo en los siguientes 5 puntos.
- El análisis del presupuesto
- El costo del Inmueble
- Comparación de Precios
- Negociación de descuentos
- Bonos de Viviendas
Los puntos mencionados se conectan uno con otro. No debemos dejar atrás ninguno de los puntos mencionados, ya que podríamos caer en una negligencia hacia nuestro propio capital a invertir. El punto de Comprar una Vivienda es conseguir un nuevo hogar, no desperdiciar nuestro capital. Veamos con mayor detalle los consejos de una Comercializadora Inmobiliaria.
Invirtiendo en nuestro primer Inmueble
Conocernos a nosotros mismos es el primer movimiento para ganar una batalla. Es decir, conocer nuestras actitudes frente a un Inmueble será crucial en la elección y pedidos que se realicen en las negociaciones. Por otro lado, no dejemos de lado los montos de dinero que obtenemos mensualmente y anualmente. Estos deben estar bien contemplados ante cualquier situación cambiante, especialmente en la situación continua de la pandemia.
Análisis del presupuesto
Cuando queremos Comprar un Inmueble, las vistas nos enamoran más que los precios. No es de sorprendernos que la Vivienda que nos encantó, valga mucho más de lo que creíamos en un principio.
Un gran Consejo Inmobiliario fue el del portal Inmobiliario “Adondevivir”, el cual recomienda no gastar más de 30% de nuestros ingresos mensuales en las cuotas de pago mensuales pactadas.
Otro gran consejo, ahora por parte de Optima, es solo Invertir en Ladrillo en época de crisis. Cuando sepamos que tenemos un capital de dinero extra que no utilizaremos o necesitaremos por un periodo de entre 2 a 3 años. Nos permitirá movernos con fluidez en nuestras vidas sin preocuparnos por la ansiedad de pagar la mensualidad o la falta de interesados que busquen un alquiler.
Costo del Inmueble
Comparar no siempre es malo, especialmente cuando tenemos un Mercado Inmobiliario cambiante por las acciones de la sociedad y el paso del tiempo. El valor de una Vivienda puede ser increíblemente alto si está ubicada en una zona donde el metro cuadrado crece constantemente. Esto es bueno si pensamos a futuro en vender o alquilar el Inmueble.
Comparación de Precios
Similar al punto anterior, nos referimos a la comparación de precios. Pero en este punto, podemos consultar con nuestra Comercializadora Inmobiliaria los distintos Proyectos Inmobiliarios que maneja y sus precios respectivos. No olvidemos que la experiencia de Optima vendiendo Inmuebles es esencial para conocer la variabilidad de precios en mediano y largo plazo.
Negociación de descuentos
Si compramos por medio de una Comercializadora Inmobiliaria, sabemos que los tramites serán más sencillos de realizar. Pero si lo hacemos de forma directa con el propietario/a de un Inmueble, la negociación se convierte en un tira y afloja monetario. No es aceptable escuchar un tómalo o déjalo. Significa que es un propietario/a conflictivo. Ante casos de trata con propietarios, es recomendable hacer una oferta prudente y no salir de nuestro carril monetario. Así cómo no encariñarse con ese Inmueble, ya que otro interesado/a puede ofrecer un monto más atractivo.
Bonos de Viviendas
No es mala idea averiguar sobre los Bonos MiVivienda actuales o Techo Propio. Estos nos pueden ayudar si cumplimos con los requisitos. Pero no nos acomodemos a ellos, recordemos de analizar los costos y pagos de los créditos.
Con esta información estamos seguros que podrás tomar la mejor decisión al momento de Comprar un Inmueble. Si deseas conocer sobre los Proyectos Inmobiliarios que Optima tienen en la actualidad, puedes revisar nuestra página web. En ella están todos nuestros Inmuebles y las noticias del Mercado Inmobiliario más actuales.
