En Optima, Comercializadora Inmobiliaria, conocemos las tendencias del Sector Inmobiliario para este 2021. Ya las hemos analizado en artículos previos, pero hoy desarrolláremos a profundidad los puntos más especiales dentro de estas tendencias. Desde la parte digital para comunicarte con las Inmobiliarias encargadas o intenciones de compra de Viviendas en el Sector Inmobiliario por sector.
Si quieres Comprar una Vivienda este 2021, te recomendamos leas este artículo. ¡Empecemos!
Lo que el 2020 se llevó, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
El 2020 fue aterrador para muchos sectores. El desconocimiento dejó intrigados a cada persona y dudoso de cada paso que daba. Sin embargo, el Sector Inmobiliario fue diferente, después de todo de la desesperación nace la invención. Y apoyados de buenas ideas, Comprar un Inmueble solo fue una buena jugada para los que pudieron ver 3 pasos más que el resto.
La modificación de nuestros esquemas y la introducción de Viviendas por parte de la pandemia, cambió radicalmente sin aviso los hábitos que teníamos para encontrar el Inmueble de nuestros sueños. Como Comercializadora Inmobiliaria, sabemos que debemos estar preparados ante cualquier evento.
Hoy, después de ser afectados por una montaña rusa de decisiones entre Comprar y Vender Inmuebles, podemos decir que la población tomó una buena decisión. Tomando las riendas del asunto, investigando y Comprando Inmuebles que produjeron inyecciones económicas al país durante todo el 2020.
Pero el 2020 no solo nos dejó con un mal sabor de boca. También nos dejó con nuevas formas de contacto y visión del Sector Inmobiliario. El portal Properati compartió las 5 características que dejó el Mercado Inmobiliario el 2020. Características que veremos durante todo el 2021 y probablemente hasta mediados del 2022 o hasta que la salubridad nacional recupere su compostura.
Las nuevas formas de Comprar un Inmueble
Mercado Online / Contacto Instantáneo
En 2020 las búsquedas por Google y otros buscadores pasaron a ser el 80% de un proceso de inicio de contacto. Gracias al confinamiento nadie podía, ni quería exponerse a observar un Inmueble por temor al contagio. Sin embargo, se decidió comparar y cotizar por medio online todas las Viviendas propuestas por la Comercializadora Inmobiliaria más grande del mundo, internet.
Properati menciona que al cierre del año se ofertaron más de 125 mil Inmuebles y se registró más d 1 millón 945 mil personas interesadas en alquilar o Comprar una Vivienda.
Precios estables
Lo agradable del presente Mercado Inmobiliario, es el precio. Si repasamos alguna crisis extranjera como la estadounidense del 2009, las tasas y precios se modificaron por el alza del mercado. Cambiando precios y destruyendo presupuestos.
Los Inmuebles ofertados desde mayo del 2020, la variación entre alquiler y venta de Viviendas ha sido nula en Lima Metropolitana. Solo han variado unos distritos como Barranco o Jesús María con cambios de precios de metros cuadrados de 6 y 9%, respectivamente.
Oferta Inmobiliaria
Desde mayo del 2020 las ofertas Inmobiliarias no se han detenido. Especialmente si se han apoyado con créditos hipotecarios con tasas interesantes y plazos de pago extensos. El alquiler de Viviendas cerró el año con un 91% de todo el mercado.
Demanda en Lima Top y Lima Moderna
Los datos indicados por Properati en relación a alquiler, son los siguientes: Santiago de Surco (11%), Los Olivos (9%), La Molina y Cercado de Lima (ambos 7%).
Operaciones con intención de Compra de Inmuebles fueron: Mientras que las operaciones de venta lo lideraron San Isidro (29%), Miraflores (28%), La Molina (20%) y San Borja (19%). Las zonas con características residenciales, con poco ruido, muchas áreas verdes y espacios abiertos, fueron las más buscadas.
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Optima, como Comercializadora Inmobiliaria, ve buenas cifras e intenciones de compra positivas para este 2021. Solo no habrá que olvidar, que para que las cifras presentadas por Properati sigan mejorando, las tasas de créditos Inmobiliarios deberán respetar sus contratos y no cambiar en caso de un cambio repentino dentro del actual cambio de gobierno.
Además, también será agradable observar las nuevas Tendencias Inmobiliarias que se presentaran a finales de este año y mediados del 2022. Así tendremos un mejor rango de información de la variabilidad de precios en torno al precio por metro cuadrado y estilos de la Vivienda entregada.
Esperamos que la información que Optima, Comercializadora Inmobiliaria, te sirva para poder encontrar tu nuevo Inmueble este 2021. No olvides que puedes encontrar los Proyectos Inmobiliarios y noticias más actuales del Mercado Inmobiliario en nuestra página web.
