En el proceso de Compra Inmobiliaria nunca faltan las dudas que podrán aparecer ante el desconocimiento del mercado. Espacios nuevos, rutas diferentes y personas tratando de venderte un Inmueble harán que la presión aumente. ¿Por ello, si vamos a Comprar un Departamento, cómo saber si tu asesor es de confianza? ¡Optima resuelve tu duda en este artículo!
¿Qué es un agente inmobiliario?
En primer lugar, hay que definir que es un Agente Inmobiliario antes de saber si es de confianza o no. Un asesor es un consultor al que recurren las personas interesadas en vender, alquilar o Comprar un Inmueble. Se incluyen las casas, Departamentos, terrenos, oficinas, locales comerciales o industriales en su sector.
El asesor se encarga de realizar una variedad de acciones para preparar la venta o el arriendo del predio. Para que cuando este sea publicado, esté en óptimas condiciones.
El presidente de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai), Víctor Manuel Saldaña Sánchez, explica:
“Un Agente Inmobiliario ha cursado un diplomado de especialización de 260 horas lectivas para poder acceder a esta licencia. Todas las personas naturales o jurídicas están inscriptas en el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, como manda la ley”.
¿Cuáles son las funciones de un asesor inmobiliario?
En definitiva, es un profesional encargado de prestar servicios de intermediación Inmobiliaria.
Sus funciones pueden ser las siguientes:
- Estudio de valuación comercial del Inmueble para saber el precio más adecuado para salir al mercado.
- Asesorar al propietario sobre el rango del valor de la propiedad dentro del cual se va a vender o alquilar.
- Revisión de los documentos de la propiedad: registros públicos y la municipalidad.
- Cruce de información de los documentos, estudio de la partida electrónica de la municipalidad y certificados HR (Hoja de Resumen) y PU (Predio Urbano) PR (predio rústico). El objetivo es ver que las áreas asignadas estén correctamente inscritas para detectar cualquier tipo de subsanación.
¿Cómo sé si mi agente inmobiliario es confiable?
Optima Comercializadora Inmobiliaria te entrega una respuesta directa. Debes ingresar al “Sistema de Registro del Agente Inmobiliario” donde verás si es un agente inscrito en el ministerio de Vivienda, construcción y saneamiento. Este sitio es un espacio con acceso libre para cualquier ciudadano interesado en la información de cualquier agente a contactar.
Aquí los pasos a seguir:
Entra en este lista (CLIC AQUÍ) y completa la siguiente información:
- Indicar si es persona natural o jurídica.
- Ingresar código de registro o nombre o razón social.
- Haz clic en No soy un robot.
Si el agente solicitado aparece en el registro, estos serán los datos que se te presentarán:
- Código de registro.
- Nombre o razón social.
- Dirección.
- Correo electrónico.
- Fecha de inscripción.
- Estado (activo o inactivo).
La intuición no falla al definir si un asesor/a es o no fiable. No obstante, también te recomendamos apoyarte en esta herramienta que te ayudarán a Comprar un Departamento en Lima sin problema.
Ahora ya lo sabes, la intuición y la búsqueda de datos fiables siempre van de la mano. Si lo que buscas es un lugar confiable y con Proyectos Inmobiliarios que se ajusten a tus necesidades, Optima estará siempre lista para ti.
