Todo tiene un final y un nuevo comienzo, esto le ha sucedido al liderazgo de Miraflores y el resurgimiento de Jesús María. El distrito ha vuelto a convertirse en el distrito con el inventario de Viviendas más grande de la capital. Según el reporte Inmobiliario de la asociación de empresas Inmobiliarias del Perú ha potenciado sus calles, atrayendo grandes Proyectos Inmobiliarios a su portafolio. Óptima, como Comercializadora Inmobiliaria tiene el gusto de presentarte el crecimiento de Jesús María y como este puede ser el distrito de tu nuevo Inmueble. Si quieres conocer si este es el distrito mejor posicionado para ti y tu Compra Inmobiliaria, este artículo es para ti.
Crecimiento Inmobiliario en Jesús María
Los distritos con el inventario más grande no cambian tan seguido como uno cree. Los Proyectos Inmobiliarios suelen demorarse y tener mayores o menores demandas, pero ante ello, Jesús María ha vuelto a resurgir y de una manera inteligente. El distrito supo potenciar las bondades de sus calles y las avenidas como Brasil, San Felipe, Salaverry, Garzón, Arnaldo Márquez, Horacio Urteaga, Gregorio Escobedo, Wiracocha y Húsares de Junín.
Hoy el distrito cuenta con 60 Proyectos Inmobiliarios y 3.374 Viviendas en Venta, representando un crecimiento del 24.2%. Miraflores cuenta en la actualidad con 3.091 Departamentos en Venta y 104 Proyectos Inmobiliarios en oferta. A pesar de la pandemia, Jesús María ha demostrado que la inversión Inmobiliaria puede cambiar el rostro del distrito en poco tiempo.
La otra cara de la moneda Inmobiliaria
A diferencia del gran crecimiento que puede haber conseguido el distrito, los números y metros cuadrados dicen lo contrario. Hasta el pasado marzo, el precio por metro cuadrado se cotizaba en 6.191 soles. Un precio por debajo del que se cotizaban en febrero (6.313 soles). Esta información fue reportada por ASEI, y en sus análisis demostraron que hubo una reducción de menos del 2%.
En comparación, el precio promedio en la capital radica entre los 5.992 soles por metro cuadrado. En los últimos 12 meses ha variado un 1.2%. Por lo que, al pasar ese año, el distrito aún se encuentra en buenas condiciones para ser objetivo de Proyectos Inmobiliarios. El distrito se ubica un 3.33% arriba que el promedio de la capital. Si deseamos Comprar un Inmueble, este es el momento que el distrito nos da luz verde.
Un mercado saludable, explicado por una Comercializadora Inmobiliaria
De acuerdo con Ricardo Arbulú, presidente del comité de análisis de mercado de ASEI, señala que la menor cantidad de Proyectos Inmobiliarios en estado de entrega inmediata indica al distrito en un estado saludable.
Por otro lado, Nexo Inmobiliario indica que se registran un total de 48 Proyectos Inmobiliarios en venta, donde 6 se entregan en modalidad de entrega inmediata. Estos últimos Inmuebles representan el 12.5% de la oferta total. 15 Proyectos Inmobiliarios que se venden en su portal, lo hacen en planos (31.25%), mientras que otros 27 Proyectos Inmobiliarios se encuentran en fase de construcción (56.25%).
Conclusiones de una Comercializadora Inmobiliaria
Podemos ver en este artículo que, aunque tengamos mayor cantidad de Viviendas disponibles en venta directa, esto no significa que el valor del metro cuadrado suba. El distrito de Jesús María es una buena opción para invertir en un Inmueble. Aunque las decisiones que tengamos sobre el objetivo que tendrá el Inmueble, si deseamos Comprar un Departamento en Jesús María como compra en ladrillo, creemos que esta será una buena opción.
Por último, siendo este un distrito que se encuentra en crecimiento, no hay que dejar de lado que los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en construcción, podrán subir en poco tiempo el valor del metro cuadrado si la oferta y tendencia se vuelve pareja. Si quieres conocer más sobre la Compra de un Inmueble, recomendamos que te contactes con una Comercializadora Inmobiliaria como Óptima.
Esperamos que la información que Optima te ha entregado, te sirva para la elección de tu nuevo Inmueble. Si crees que tu próxima Vivienda se encuentra en Jesús María, te invitamos a contactar con Óptima por medio de nuestra Página Web. En ella podrás conocer todos los Proyectos Inmobiliarios de nuestro portafolio Inmobiliario y te enteraras de las noticias del mercado Inmobiliario de la actualidad.
