Comprar un Inmueble es un proyecto a largo plazo, monetaria y sentimentalmente. Es una fusión de emociones en las cuales debemos identificar si es el momento correcto para Comprar una Vivienda o no. Ante las dudas y el momento actual del país, los gobiernos tratan de incitar a la Compra Inmobiliaria reduciendo las tasas de interés y aumentando los Créditos Inmobiliarios. ¿Y ante la aceptación de estas incitaciones, será buena idea seguir bajando las tasas de interés?
Óptima, como Comercializadora Inmobiliaria conocer los riesgos de embarcarse en el increíble trayecto de Comprar un Inmueble. Ante esta situación, te comentaremos lo que conocemos sobre las tasas de interés actuales, los Créditos Hipotecarios y si será buena idea aceptar una oferta con menores intereses. Después de todo, no todo lo que brilla es oro.
Si quieres Comprar una Vivienda este 2021 con buenos intereses, este artículo es para ti.
¿Cómo conseguir Créditos Hipotecarios?
Aunque depende de institución a institución bancaria, la adquisición de un Crédito Hipotecario no suele ser tan complicado como muchos lo hacen parecer. En la mayoría de los casos sólo necesitamos un ingreso constante de 1500 soles o 400 dólares mensuales, si hablamos de un Crédito Hipotecario normal. Con nuestro documento de identificación y el entendimiento de que el contrato para adquirir una Vivienda puede ser entre 12 a 14 cuotas al año, y un periodo de gracia de entre 1 a 6 meses, los pasos de adquisición se habrían completado.
Por otro lado, si hablamos de la solicitud de un Crédito Hipotecario MiVivienda, las tasas de préstamo pueden cambiar. Por ejemplo, algunas entidades bancarias financian Departamentos de hasta 427.600 soles, dándonos bonos adicionales por si elegimos Inmuebles Sostenibles. Los plazos de crédito de estas entidades bancarias pueden ser de entre 10 a 25 años y se puede pagar entre 12 a 14 cuotas al año.
No es tan difícil pensar sobre cuál es el mejor paso a tomar para Comprar un Departamento, pero es muy importante conocer las letras pequeñas, los tratos que deberás tener con la persona que comercialices el Inmueble y tu estabilidad económica durante todo el plazo de pagos. No hay que tenerle miedo a consultar sobre estos Créditos Hipotecarios, si es tu primer Inmueble, te recomendamos hablarlo con una Comercializadora Inmobiliaria como Óptima para que te guíe con las actualizaciones del mercado y experiencias.
Actualidad de los Créditos Hipotecarios 2021
Hasta finales del 2020 se desembolsaron 1.200 millones de soles, afirma la Asociación de empresas Inmobiliaria del Perú (ASEI). Indicando que es una clara muestra de una rápida recuperación en el tipo de colocaciones. Se habla de recuperación por la gran caída que se tuvo en el mismo año en los meses de febrero y marzo, donde solo se llegó a 200 millones de soles.
José Rubén Velarde, director de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital Asset Management, señala que ha ocurrido una contracción significativa. Después de todo, desde el 2016 las tasas de interés promedio han disminuido progresivamente.
¿Menos intereses hipotecarios en 2021?
En Optima, como Comercializadora Inmobiliaria podemos ver que existe una posibilidad baja de que se reduzcan nuevamente las tasas de interés y aumenten los Créditos Hipotecarios, pero entendemos que esta situación no podrá llegar a mayores y rápidamente volverían al estado actual. Podríamos decir que solo sería un incentivo de tiempo limitado en caso la economía Inmobiliaria del país se vea en necesidad de un flujo menor pero constante.
No olvidemos que, aunque los Bonos Hipotecarios son una buena idea para impulsar la Compra de Departamentos, las ansias que nos producen estos bonos nos pueden jugar una mala pasada si no somos conscientes de donde estamos caminando. Comprar un Departamento o una Vivienda con menores tasas, pero con mayores plazos de pago, sin los cálculos adecuados, puede terminar siendo un pago doble o triple de lo que se debería.
Ante esta situación, te recomendamos tener el monto económico de 2 años de trabajo separado, no para comprar, sino en caso de eventualidades como las que suceden ahora a nivel mundial. También, consultar con Óptima o la Comercializadora Inmobiliaria de tu preferencia, las acciones y letras chicas más comunes y engañosas de los contratos crediticios que puedan haberse encontrado durante su trayectoria de trabajo.
Habiendo dado esta información, esperamos que te sea de ayuda y te permita tener confianza en solicitar tu Crédito Hipotecario. Si deseas conocer sobre estos temas y los Proyectos Inmobiliarios que tenemos en nuestro portafolio, te invitamos a nuestra Página Web.
