No es noticia que los precios de los Inmuebles de Lima hayan cambiado de quincena a quincena durante los últimos meses. Hoy, aunque nos encontramos en una situación incómoda donde las Viviendas han caído en su valor, aún podemos apreciar cómo crecieron los precios hasta la fecha. Como Comercializadora Inmobiliaria te recomendamos que leas este artículo.
Todo Inmueble que planee venderse dentro de los próximos meses, debe tener en cuenta como el precio del metro cuadrado ha sido modificado en el último año. Si sabemos cómo fluctúan los precios, podremos tener la oportunidad de Comprar un Departamento a menor precio si el contexto es el adecuado. Si quieres comprar una Vivienda este 2021, este artículo es para ti.
Precios de los Inmuebles en duda comercial
Si los Créditos Hipotecarios han perdido su intención de compra, imaginémonos cuanto el Mercado Inmobiliario ha perdido hasta la fecha. Es un hecho que desde mediados del presente año la actividad económica ha generado una serie de golpes a los Proyectos Inmobiliarios. La duda, consiste en conocer como el precio de los metros cuadrados podrá continuar en los próximos meses.
Como comentamos en artículos pasados, la duda comercial sobre si existirán ventas o no, y el aumento del dólar. Ha proporcionado un empuje a las Comercializadoras Inmobiliarias para presentar sus Inmuebles a un precio bajo otro tipo de cambio. Es decir, la ganancia es menor, pero aun así se obtienen ventas. Las dudas comerciales siguen apareciendo y la probabilidad de entrar en el Mercado Inmobiliario del 2022 con una gran cantidad de Proyectos Inmobiliarios sin vender, se expande.
Para esta situación las Comercializadoras Inmobiliarias como Optima, te recomiendan que te comuniques con ellas si te encuentras con un gran interés de adquirir un Departamento en lo que queda del 2021. La razón no se debe solo a la seguridad que podemos proporcionar. También se debe a que podemos mostrarte como viene fluctuando el metraje de los principales distritos. Opción que te permitirá seleccionar la fecha adecuada para solicitar la compra.
Reportes de crecimiento de precios Inmobiliarios
En el último año los precios de los Departamentos han aumentado. No confundamos esta afirmación con lo mencionado en textos superiores. Por ejemplo, si bien los Proyectos Inmobiliarios han tenido que vender a menores tipos de cambio, esto también significa que otros Departamentos han aumentado sus precios de venta o alquiler para poder subsistir.
En los datos que mencionaremos nos referimos a una métrica de tiempo de entre trimestres del 2020 y del 2021. Justo antes de los eventos políticos y económicos que desembocaron en el aumento del dólar, la especulación económica. Además la salida de empresarios del país.
De acuerdo con un reporte Inmobiliario de Credicorp Capital Asset Management, se evaluó que, hasta la fecha, las Viviendas incrementaron sus precios en 10%. Los metros cuadrados analizados fueron los de los distritos siguientes. Barranco, La Molina, San Borja, San Isidro, Surco, Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel y Surquillo.
El estudio revela que, dentro del primer trimestre del 2020, el metro cuadrado valía alrededor de unos 6.272 soles. Al finalizar nuestro primer trimestre, los precios aumentaron a 6.901 soles. Credicorp Capital afirmó que esto se debió al alza de cambio y al incremento del precio de materias primas. Así como el avance del dólar que como vemos, explotó a mediados del año.
“Luego del impacto inicial por la pandemia, la venta de Departamentos en Lima Metropolitana venía mostrando una recuperación llegando incluso a niveles de venta superiores a los observados pre-pandemia. Sin embargo, en las últimas semanas, se observó una disminución en las ventas debido principalmente a la coyuntura política. Observando una caída del 17.2% en junio versus mayo. Se espera que las ventas se recuperen una vez que se reduzca la incertidumbre política”, se mencionó.
Conclusiones de una comercializadora inmobiliaria
Podemos observar un cambio no poco agradable a los bolsillos de los peruanos e interesados en la Compra Inmobiliaria. Sin embargo, esto no significa que las Comercializadoras Inmobiliarias te puedan ayudar en la obtención de tu próxima Vivienda. Recuerda que el conocimiento de los metros cuadrados, las tendencias y las fluctuaciones de precios, solo los tenemos nosotros. Y nuestro deber es informarte de las mejores opciones para tu beneficio.
Si deseas conocer sobre los Inmuebles que Optima tiene dentro de su portafolio, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
