Déjanos adivinar, ya te has decidido y estás a punto de dar el primer contacto por esa Página Web que te encontraste por internet. ¡Detente! ¿Estás seguro/a de que no es una estafa? Sí, las imágenes se ven bien, casi sacadas de una revista. Además, el precio es increíblemente bajo, toda una ganga. ¿Por qué desaprovechar esta oportunidad? Aquí, Optima entra a ayudarte.
Si estás por Comprar un Departamento, necesitas saber estos consejos Inmobiliarios.
¿Cómo ocurre una estafa Inmobiliaria? ¿Bajo que circunstancias se da?
Este triste evento ocurre cuando una o un grupo de personas se hacen pasar por Inmobiliarias y utilizan propiedades para robar dinero. Gracias al FBI, sabemos que solo en el 2020 se registraron más de 13, 600 víctimas de fraudes Inmobiliarios o de alquiler. Una cifra alarmante, especialmente si estás en un país con una economía inestable.
¿Cuál es la estafa más común?
Las hipotecarias, donde malintencionados prestamistas promueven datos erróneos para obtener dinero de los prestatarios desprevenidos. ¿Sabías qué tergiversar información en relación con la compra, venta, alquiler o financiamiento de una propiedad es un delito? Ahora lo sabes, ten mucho cuidado.
Aquí hemos recopilado algunas de las estafas más conocidas:
Ayuda Hipotecaria
Cuando existen crisis económicas, no hay que caer en la desesperación. Entendemos que estemos dispuestos a intentar de todo para pagar el Préstamo Hipotecario, pero no hay que sucumbir. Algunas personas aprovechan las situaciones para que, con una falsa ayuda financiera, puedan robarte más.
En estos casos, en vez de pedir préstamos para pagar créditos, conversa con honestidad con tu entidad bancaria. Ellos están preparados para ayudarte en todas las situaciones.
Títulos falsos de propiedades
En ocasiones, aparecen personas que ofrecen la transferencia de propiedades haciéndose pasar por el dueño real. Es decir, trata de venderte algo que no le pertenece.
Falsas Inmobiliarias
Estas son las falsificaciones de documentos, declaraciones falsas o la malversación de fondos. Aquí el prestatario desvía todos los fondos recibidos de un préstamo que no se acordó o aprobó por el cliente.
¡Alertas a considerar!
Sin papeles, no hay venta
Si por alguna razón el vendedor no tiene la documentación necesaria en el momento, significa alerta roja, sal de ahí. El modus operandi de estas personas es prometer que entregarán posteriormente los papeles, como la escritura o título de propiedad, únicamente para después engañarte. Primero solicitan la información financiera y el dinero del comprador.
Recomendación: Investiga el proceso de Compra de un Inmueble.
Garantías fantasiosas
Si es demasiado buena la oferta de un prestamista, posiblemente sea una estafa. Los estafadores ofrecen modificar el préstamo a su favor para obtener un pago por adelantado. No caigamos ante estas situaciones, consulta a tu entidad financiera de confianza sobre las garantías más comunes del mercado y no te dejes engañar.
Presiones para inmediatez
Si el vendedor te presiona para enviar dinero o información con apuro, puede ser una estafa. Una de las clásicas mentiras que indican es “estás compitiendo contra otros clientes y que podrías perder el Inmueble si no lo compras ahora”.
Lo usual dado por Inmobiliarias responsables como Optima es que el agente ofrece una oferta y un tiempo determinado para aceptarla o sugerir algún cambio, más nunca te deberá presionar por ello.
Solicitudes de transferencias apresuradas
Los estafadores piden grandes sumas de dinero indicando que son para un pago inicial o depósito necesario para separar el Inmueble. Tómalo como una señal de advertencia, ya que así no trabajan las Inmobiliarias.
¿Qué te parecen estas alertas? Ten mucho cuidado con lo que buscas, si una oferta suena muy bien para ser cierta, normalmente no lo es. No decimos que desconfíes de todos, lo que mencionamos es que busques Inmobiliarias que sustenten con experiencia y papeles su legalidad.
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