¡Si la sigo, lo consigo! ¿Cómo compro un Departamento nuevo?

Ene 17, 2022 | Comercializadora Inmobiliaria, Inmobiliarias

Nos encontramos en un nuevo año, lo que significa que estamos frente a una nueva oportunidad de Comprar un Inmueble para empezar con el pie derecho. No obstante, entendemos que las dudas pueden aparecer si no tenemos experiencia previa de visitar Viviendas o Departamentos en Venta. Por lo que Optima, te invita a conocer 6 consejos que te permitirán adquirir el Departamento de tus sueños en 2022. ¡Empecemos!

 

Mercado Inmobiliario estable ¿Es la oportunidad que esperábamos?

Tras unos años de crisis económica y situaciones de pandemia, el Mercado Inmobiliario por fin se está recuperando. Los Inmuebles se comienzan a vender con tranquilidad y los interesados continúan aumentando las tendencias del sector en diferentes zonas del país. Por lo que la pregunta aparece en nuestra mente, ¿es el momento de Comprar un Departamento?

La respuesta siempre dependerá de nuestro contexto económico y de las oportunidades que el mercado nos pueda ofrecer. En sí mismo, con un mercado ya trotando, pero con los precios variables, podemos indicar que si decides adquirir una Vivienda vas por buen camino. Según el economista y profesor de la Universidad de Yale, Robert Shiller, los precios seguirán bajando.

Claro, no olvidemos que nuestra afirmación es válida si tenemos un monto mínimo de 2 años separado en caso de cualquier evento que evite el pago de cualquier préstamo.

La precaución siempre es buena en un nivel razonable, así que confiar en una Comercializadora Inmobiliaria también es una buena idea. Con ella podremos saber los Precios del Metro Cuadrado en distintas zonas, las áreas, conexiones y tendencias que podremos tener en cuenta para aceptar ciertos precios, y como podremos reinvertir en el Inmueble si deseamos venderlo a futuro.

 

6 consejos para comprar un departamento en 2022

Ya con algunos datos en nuestra mente de la situación actual, entendemos que podemos pensar que con los precios en caída y el interés en aumento, pueden significar algo provechoso. Por lo que Optima Comercializadora Inmobiliaria te presenta las siguientes 6 recomendaciones.

 

Autoevaluación Financiera

Aunque las tasas de interés hipotecarias están bajas, si no calculamos su implementación, de solicitarlas podríamos terminar pagando 2 Inmuebles en vez de uno en un largo periodo de tiempo. Antes de realizar cualquier compra, evaluemos nuestra economía, ingresos y egresos. Así como la disponibilidad de la cuota inicial en nuestras cuentas.

La cuota inicial solicitada previamente era del 10%, pero gracias a la pandemia el porcentaje bajó de forma estrepitosa para salvar al Mercado Inmobiliario y a la economía nacional.

Sea realista

Esto no significa que sea negativo, no. Significa que debemos conocer nuestras expectativas y lo que podemos comprar en la actualidad dependiendo de los montos solicitados. Además de lo que podemos obtener si podemos proveernos de un crédito financiero. No olvide que las entidades financieras ahora son más exigentes.

Invierta en un departamento especifico

Si vas a Adquirir una Vivienda, asegúrese de que esta le de un retorno de inversión a futuro. Busque un Departamento en Venta que tenga pocos gastos de mantenimiento, en zonas de bajos impuestos y que la valoración del local vaya a aumentar de forma progresiva. Así, una locación cómoda que compró a un monto económico, le resulte en un negocio beneficioso a futuro.

Compara costos

Considera todos los escenarios, comprar o rentar. Zillow realizó un análisis de compra o alquiler en 200 áreas metropolitanas y 7500 ciudades de USA. Este estudio concluyó que el 75% de áreas analizadas, conviene comprar antes que alquilar.

Locación del departamento

Un dato que siempre recordaremos en Optima. La locación de tu Departamento debe ser estudiada con detenimiento. ¿Es cercana a parques? ¿Cuál es su seguridad? ¿Está bien iluminada? ¿Cuenta con conexiones a otros distritos, calles o centros de abastos? ¿Es considerada una locación en zona empresarial?

Todas estas preguntas nos ayudarán a responder si nos conviene un Departamento o no en dicha locación.

Crédito Hipotecario

Los Créditos Hipotecarios suenan muy bien, pero estos dependen de ciertos requisitos e intereses. Asegúrese de entender a detalle lo que estaría pagando en todo el tiempo estipulado en el contrato. Recomendamos atender este asunto con mucha responsabilidad, y de querer solicitarlo, conversar primero con una Comercializadora Inmobiliaria para la presentación de opiniones y recomendaciones.

En síntesis, estas son las recomendaciones que Optima tiene para que compres ese Departamento de tus sueños en 2022. Si quieres conocer sobre nuestros Proyectos Inmobiliarios y/o sobre nosotros, te invitamos a visitar nuestra Página Web.

 

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