La Compra Inmobiliaria suele parecer complicada desde un punto de vista alejado, pero si observamos de cerca, veremos qué es más fácil de lo que uno cree. No obstante, existen ocasiones donde el mercado o algún evento no nos permite utilizar todo nuestro tiempo o esfuerzo en la venta. Por ello, solicitamos ayuda a una Comercializadora Inmobiliaria. ¿Ya averiguaste con quien vender tu Departamento?
¿Cómo encontramos una que nos de beneficios? ¡Entérate en este artículo!
Optima Comercializadora Inmobiliaria tiene una gran experiencia vendiendo Departamentos. En la cual el mercado ha variado en diferentes direcciones, por lo que estamos capacitados para ofrecerte algunos consejos que te ayudarán a escoger a la persona o empresa que realizará el servicio de venta para tu beneficio.
En primer lugar, debemos saber que una Agencia Inmobiliaria suele cobrar una tarifa por asesoramiento jurídico o gestiones postventa. Por lo tanto, es de vital importancia averiguar cómo es el proceso en cada uno de estos casos y el precio respectivo. No hay que olvidar que la experiencia tiene peso, pero también la especialidad, por ejemplo Departamentos en Venta , casas de playa, entre otros.
Entendiendo estos breves pero importantes datos, Optima te quiere dar 7 recomendaciones que te ayudarán en tu búsqueda:
Exclusividad Inmobiliaria
Sabemos que no todas las Comercializadoras Inmobiliarias trabajan con exclusividad. Pero si la que deseas contratar la aplica, es recomendable que no supere los 3 meses. Escuchamos de algunos Departamentos en Venta que tienen exclusividad por más de medio año, pero esta es una mala señal. Si la Inmobiliaria conoce el Precio del Metro Cuadrado y su variabilidad, la Vivienda no debe durar más de unas semanas en venta.
Precios por servicios de una inmobiliaria
Cuando hay una venta, ¿cuánto sería el monto de comisión? ¿Qué asesoramiento jurídico o de gestiones post venta se realiza? Conocer cada servicio que nuestra agencia provea antes de crear un contrato es muy importante.
¿A cuanto debo vender mi Departamento?
Existen ocasiones donde las Inmobiliarias dan un precio inflado a los interesados para crear un contrato y luego exigen bajarlo. Este es un tipo de fraude que no debemos permitir. Por lo que debemos de realizar nuestra labor e investigar el Precio del Metro Cuadrado en el distrito donde se encuentra nuestro Departamento, y compararlo con otros precios de venta de Inmuebles de similar tamaño y locación.
Con esta información sabremos que podemos ganar y no aceptar contratos fraudulentos. Optima te recomienda investigar a las Agencias Inmobiliarias y su reputación.
¿Conocemos las ventajas de nuestro Inmueble?
Una agencia podrá tener una visión distinta de lo que le puede ofrecer a otra persona de su Departamento en Venta. Por lo que debemos conocer los puntos fuertes de nuestro actual hogar. Con esta información, una Comercializadora Inmobiliaria con experiencia como Optima podrá identificar el perfil potencial de los compradores.
¿En dónde se publicará mi Inmueble?
No solo es importante que la persona o agencia tenga una base de datos de interesados en Viviendas similares a la nuestra. También tendrán que explicarnos los medios donde se publicará la información. Así, nosotros podremos darle un seguimiento.
¿Cada cuánto puedo llamar a mi Inmobiliaria?
Una comunicación frecuente y clara siempre es bienvenida. Ninguna duda no debe quedar en el aire, por lo que recomendamos consultar a tu agencia sus medios de comunicación. Una comunicación telefónica siempre es preferible a una por correo electrónico.
¿Costes adicionales?
Buena pregunta, esta la tendremos que resolver antes de firmar cualquier contrato. En el caso de que se venda el Inmueble, debemos saber si habrá que realizar pagos por trámites jurídicos, ayudas post ventas, entre otros.
Como podemos observar, la selección de una agencia que nos ayude a vender nuestra Vivienda es más importante de lo pensado. La experiencia, el sector y los precios que averiguemos por nuestra parte tomarán mayor relevancia en el proceso de venta. Por lo que escoger una Comercializadora Inmobiliaria con gran reputación como Optima será la mejor solución.
Esperamos que la información entregada sea de ayuda para que puedas elegir a tu próxima Comercializadora Inmobiliaria. Si quieres conocer más de Optima, o de nuestros Departamentos, te invitamos a visitar nuestra Página Web.
