Se nos pasan las veces que hemos escrito sobre cómo la pandemia afectó nuestro mercado y al mundo Inmobiliario. Pero en ese contexto, observamos que muy pronto todas las fronteras comenzarán a abrirse, y con ellas aparecerá una oportunidad de oro. Sí, nos referimos al alquiler de Departamentos. Sin embargo, no es el alquiler que puedas estar esperando. ¿Quieres conocerlo? ¡Hazlo en este artículo y prepárate para invertir!
Reactivación económica de departamentos en venta
En muchas zonas del globo, la reactivación económica gracias al turismo se ha hecho una realidad. Aunque no se han abierto por completo todas las fronteras, ya podemos ver la luz al final del camino para poder centrarnos en la vida común, así como era antes del 2020. Es en esta luz que las Inmobiliarias como Optima, te revelan una gran oportunidad de negocio. Hablamos del alquiler por turismo.
Como todos sabemos, la incertidumbre macroeconómica de todos los países alejó a muchos inversores e incentivaron a que la oferta de alquileres disminuyera. La Compra de Departamentos continuó, pero llevándola hacia el alquiler temporal. Este mercado, aunque también ha sido afectado por la pandemia, volverá a tener fuerzas una vez que abran las fronteras.
Recordemos que el turismo genera grandes beneficios. Antes de la pandemia, las unidades departamentales se encontraban llenas en un 74%. Es decir, quedaban vacías durante 8 días al mes. Hoy por obvias razones, los porcentajes se han invertido, pasando casi 20 días al mes vacíos. Lo que obligaba a los propietarios a pasar al alquiler tradicional.
¿Pero viendo las fronteras casi abiertas, que opciones se nos ofrecen?
El consejo de Comercializadoras Inmobiliarias como Optima es: Si tienes ahorros, no compres un Departamento tradicional, sino uno pensado para alquiler temporario. Ya que el escenario generará claramente una ganancia a nuestro favor. El pensamiento del mercado resalta que, si volvemos al formato de alquiler por turismo, podremos triplicar lo que generamos con un contrato de alquiler común.
Recomendaciones para comprar un departamento para alquilarlo en el formato turismo
Nuestra experiencia como Inmobiliaria nos lleva a darte algunos consejos de lo que recomendamos comprar este año:
Ubicación:
Si es un Departamento temporal, necesitas que su ubicación esté cerca de un medio de transporte, zonas comerciales, avenidas o calles principales. Si tenemos la oportunidad de Comprar un Departamento en una zona hotelera, los beneficios serán mejores. Esto se debe a que se considera la zona como segura.
Tamaño del departamento:
No es necesario que compremos una Vivienda de enormes proporciones. En este sentido, mientras más simple, mejor. Los Inmuebles temporales suelen estar compuestos por 2 o 3 ambientes.
Amenities:
No será relevante si nuestro Inmueble tiene un amenitie o no. Si estamos hablando de un alquiler para turismo, la clave será pensar en la Vivienda como un espacio que debe cumplir con tres condiciones: que el inquilino pueda dormir cómodo, bañarse bien y tener buena conectividad.
Actividades hoteleras:
A diferencia del alquiler tradicional, en este caso nosotros tendremos que ver aspectos de arreglos, limpieza, entre otros. Tenemos que dedicarle tiempo a los Departamentos que tengamos alquilando. Después de todo, será como manejar un hotel en gran medida.
En conclusión, esta es una gran oportunidad para Comprar un Departamento este año. El turismo se estará reactivando dentro de muy poco, y la oportunidad de generar nuevos ingresos deberá aprovecharse con mucho análisis. Si quieres conocer nuestras Viviendas que cumplan este formato, te invitamos a contactarnos por nuestra Página Web.
