¿Estarás dando el gran paso este 2023? Ya tienes en la mira el departamento perfecto para ti, ya cuentas con un plan de ahorros, solo hace falta realizar el proceso de compra. ¿Conoces los pasos?
Te contamos que además del comprador y vendedor, existen oros agentes que estarán involucrados, estamos hablando de la municipalidad del distrito en el que vivirás, el banco, en caso requeriste de un crédito hipotecario y la notaría, quien se encargará de formalizar la compra.
Conoce junto a Óptima Inmobiliaria los papeles y documentos necesarios que harán posible cumplir tu sueño.
Certificado Registral Inmobiliario (CRI)
En este certificado encontrarás la información perteneciente al departamento. Es decir, este documento avalará la existencia del inmueble frente a Super Intendencia de Registros Públicos (SUNARP).
El certificado Registral Inmobiliario será de importancia para el vendedor, ya que le servirá para realizar el trámite de la minuta de compra venta del inmueble.
La minuta de Compra – Venta
En esta parte del trámite, se oficiará la compra-venta del departamento, en donde cada uno, comprador y vendedor, deberán establecer las cláusulas de obligaciones y derechos que asume.
El proceso puede tomar hasta un día. Aquí también el comprador, deberá pagar los gastos notariales, los cuales varían de acuerdo al distrito en el que está ubicada la vivienda.
Aprobación del Banco
Si has solicitado un crédito hipotecario, toma en cuenta este paso.
Cuando la minuta ya esté firmada por el vendedor y comprador, pasará a manos del banco elegido para que haga entrega del crédito hipotecario. El banco encargado deberá realizar la tasación que permitirá saber el valor real de departamento.
El banco aprobará este proceso luego de estudiar los títulos del inmueble, procediendo a emitir el contrato bancario y entregar el cronograma de pagos del préstamo.
Escritura Pública
Para este paso se necesita la presencia de un notario, quien formalizará el trámite de compra-venta, con el fin de dar seguridad jurídica tanto al vendedor como al comprador, este proceso se deberá realizar en la SUNARP.
Luego el vendedor tendrá acceso al crédito bancario, además aquí también es donde se obtendrá el título de propiedad, el cual será entregado una semana después.
¡El departamento ya es tuyo!
El último paso es cuando ya se realizó la firma de contrato oficializado por la notaría. El siguiente en actuar es el banco, quien hará el pago del departamento, y finaliza la inmobiliaria, quien procede a programar la fecha de entrega del inmueble.
¿Ya tienes todo listo para dar este gran paso? Si estás en busca de tu próximo departamento, Óptima Inmobiliaria será tu aliado para encontrar el ideal. ¡Contáctanos mediante nuestra página web!
